Estimation théorique
Rue des Tilleuls,43200 Saint Julien du Pinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,43200-Saint Julien du Pinet indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 5065 | VEYRINES | 6 | 131 | 555 | 30000€ | 229€ |
2020-12-15 | 5073 | VEYRINES | 3 | 78 | 670 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-12 | 5101 | VEYRINES | 5 | 122 | 1000 | 229000€ | 1877€ |
2021-12-20 | 70 | CHE D'ORSIER | 4 | 104 | 380 | 235000€ | 2260€ |
2022-01-17 | 40 | RTE DE LA CHAUD DE VAUNAC | 4 | 135 | 0 | 239000€ | 1770€ |
2020-11-30 | 5800 | RTE DE VEYRINES | 4 | 90 | 7830 | 162000€ | 1800€ |
2020-08-04 | 2 | CHE DES SOURCES DE VAUNAC | 5 | 87 | 900 | 156000€ | 1793€ |
2021-10-22 | 5500 | RTE DE VEYRINES | 4 | 90 | 623 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-20 | 5345 | RTE DE VEYRINES | 1 | 120 | 860 | 276000€ | 2300€ |
2021-12-13 | 5635 | PAILHAROUX | 6 | 140 | 1600 | 169994€ | 1214€ |
2022-02-28 | 40 | IMP LE SUCHET | 5 | 117 | 1230 | 291500€ | 2491€ |
2022-07-12 | 40 | IMP LE SUCHET | 5 | 117 | 6800 | 305500€ | 2611€ |
2020-09-11 | 5273 | MALATAVERNE | 4 | 100 | 560 | 112000€ | 1120€ |
2020-01-17 | 5263 | MALATAVERNE | 2 | 60 | 285 | 25000€ | 417€ |
2022-07-25 | 5403 | MALATAVERNE | 3 | 85 | 1800 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-20 | 5264 | MALATAVERNE | 3 | 70 | 81 | 87000€ | 1243€ |
2020-02-05 | 5303 | MALATAVERNE | 4 | 100 | 607 | 60000€ | 600€ |
2022-09-28 | 5303 | MALATAVERNE | 4 | 100 | 607 | 209000€ | 2090€ |
2019-05-04 | 5324 | MALATAVERNE | 3 | 54 | 567 | 63700€ | 1180€ |
2021-09-04 | 5025 | LES GAUCHERS | 5 | 88 | 2270 | 105000€ | 1193€ |
2020-12-08 | 5417 | MALATAVERNE | 3 | 80 | 759 | 181700€ | 2271€ |
2021-06-22 | 5297 | MALATAVERNE | 4 | 60 | 2020 | 110000€ | 1833€ |
2021-11-05 | 603 | RTE DES BREUX | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2019-06-13 | 5001 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 95 | 530 | 165000€ | 1737€ |
2020-10-01 | 5250 | VOUNEYRE | 3 | 50 | 700 | 135600€ | 2712€ |
2019-05-04 | 7 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 172 | 600 | 193900€ | 1127€ |
2021-01-13 | 8 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 83 | 500 | 159400€ | 1920€ |
2022-12-06 | 90 | IMP DU LOTISSEMENT | 4 | 83 | 701 | 174400€ | 2101€ |
2020-08-06 | 5009 | LE BOURG | 3 | 96 | 1050 | 112000€ | 1167€ |
2019-07-01 | 5002 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 107 | 600 | 155000€ | 1449€ |
2021-07-26 | 5245 | MALATAVERNE | 3 | 73 | 646 | 138500€ | 1897€ |
2020-10-05 | 5240 | MALATAVERNE | 2 | 58 | 335 | 40000€ | 690€ |
2021-03-04 | 5007 | LE BOURG | 4 | 95 | 455 | 90000€ | 947€ |
2021-10-15 | 170 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 114 | 1345 | 199900€ | 1754€ |
2021-06-28 | 150 | RUE DE SARLIS | 5 | 124 | 1000 | 281000€ | 2266€ |
2021-03-30 | 80 | RUE DE SARLIS | 5 | 96 | 246 | 38400€ | 400€ |
2020-12-11 | 30 | IMP DU FOUR DE SARLIS | 5 | 145 | 168 | 154604€ | 1066€ |
2021-01-11 | 50 | IMP DES LABOUREURS | 5 | 145 | 1001 | 242700€ | 1674€ |
2021-01-06 | 5122 | MORTESSAGNE | 10 | 296 | 2200 | 251967€ | 851€ |
2020-09-11 | 6345 | CHENEBEYRE | 3 | 107 | 429 | 115000€ | 1075€ |
2022-07-04 | 6345 | CHENEBEYRE | 3 | 107 | 429 | 143800€ | 1344€ |
2020-12-22 | 5829 | PREAU | 3 | 54 | 539 | 99000€ | 1833€ |
2020-07-09 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 50 | 98 | 28000€ | 560€ |
2019-06-21 | 109 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 149 | 422 | 225000€ | 1510€ |
2022-04-29 | 138 | CHE DES ETANGS | 5 | 180 | 1353 | 61250€ | 340€ |
2019-08-01 | 5377 | ARZILHAC | 3 | 75 | 508 | 165000€ | 2200€ |
2022-08-03 | 5377 | ARZILHAC | 3 | 75 | 508 | 287900€ | 3839€ |
2020-04-29 | 5374 | ARZILHAC | 4 | 100 | 891 | 159100€ | 1591€ |
2022-09-26 | 5834 | PREAU | 2 | 68 | 286 | 65000€ | 956€ |
2021-06-04 | 5379 | ARZILHAC | 4 | 80 | 180 | 85000€ | 1063€ |
2020-03-13 | 5368 | ARZILHAC | 4 | 120 | 601 | 80000€ | 667€ |
2019-09-27 | 5232 | MALPERTUIS | 2 | 50 | 500 | 57000€ | 1140€ |
2022-10-27 | 5001 | CHANOU | 3 | 138 | 370 | 153000€ | 1109€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DE LA MANOUILLE | 1 | 34 | 615 | 80000€ | 2353€ |
2021-10-05 | 5341 | ARZILHAC | 2 | 60 | 113 | 36000€ | 600€ |
2021-03-16 | 5158 | LE CROS DE MORTESSAGNE | 2 | 116 | 555 | 100000€ | 862€ |
2020-12-03 | 5854 | CHANOU | 3 | 49 | 143 | 80000€ | 1633€ |
2022-07-04 | 5854 | CHANOU | 3 | 49 | 143 | 106000€ | 2163€ |
2020-09-29 | 536 | RTE DE MONTMEAT | 3 | 65 | 489 | 160000€ | 2462€ |
2023-01-27 | 5341 | LACHAUD DE MEZERES | 2 | 52 | 210 | 35000€ | 673€ |
2022-01-11 | 5339 | LACHAUD DE MEZERES | 3 | 120 | 638 | 83200€ | 693€ |
2021-09-28 | 140 | CHE DE LA CHAUMASSE | 4 | 114 | 1326 | 140000€ | 1228€ |
2023-01-23 | 5347 | LACHAUD DE MEZERES | 5 | 134 | 367 | 150000€ | 1119€ |
2022-08-30 | 85 | CHE DE L'ASSEMBLEE DE MARNHAC | 3 | 83 | 843 | 172000€ | 2072€ |
2021-04-13 | 35 | CHE DES CHAMPS | 4 | 87 | 1005 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-07 | 200 | CHE D'EYME | 5 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2021-08-26 | 40 | CHE DE LOUCHE | 3 | 89 | 613 | 23500€ | 264€ |
2022-02-11 | 6331 | LOUCHE | 4 | 79 | 940 | 86000€ | 1089€ |
2021-12-09 | 125 | CHE DE L'ASSEMBLEE DE MARNHAC | 4 | 160 | 778 | 369600€ | 2310€ |
2019-07-31 | 5107 | MESSINHAC | 3 | 90 | 534 | 138000€ | 1533€ |
2021-10-04 | 20 | RTE D YSSINGEAUX | 3 | 40 | 72 | 45000€ | 1125€ |
2022-04-26 | 115 | CHE DE MARNHAC BAS | 6 | 102 | 1753 | 185000€ | 1814€ |
2020-04-22 | 13 | RTE D YSSINGEAUX | 5 | 110 | 153 | 62000€ | 564€ |
2021-10-25 | 20 | PL DES SUCS | 5 | 174 | 128 | 152765€ | 878€ |
2021-05-03 | 5821 | RETOURNAGUET | 3 | 70 | 929 | 40000€ | 571€ |
2022-12-29 | 11 | RTE D YSSINGEAUX | 3 | 68 | 348 | 68000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 5628 | LES RIBES | 4 | 96 | 1479 | 115000€ | 1198€ |
2020-10-02 | 2775 | RTE DU SABLON | 8 | 192 | 500 | 327119€ | 1704€ |
2021-12-22 | 5820 | RETOURNAGUET | 2 | 102 | 1043 | 162500€ | 1593€ |
2019-07-23 | 9 | RTE D YSSINGEAUX | 3 | 70 | 156 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-02 | 2725 | RTE DU SABLON | 4 | 83 | 235 | 141000€ | 1699€ |
2019-09-10 | 5002 | RTE DE SAGNE | 6 | 122 | 1027 | 150000€ | 1230€ |
2019-06-24 | 5612 | LES RIBBES | 6 | 131 | 202 | 90600€ | 692€ |
2021-12-23 | 17 | RUE RAYMOND DECHIRON | 3 | 36 | 68 | 55000€ | 1528€ |
2022-07-08 | 10 | RUE RAYMOND DECHIRON | 3 | 60 | 82 | 69900€ | 1165€ |
2019-12-23 | 8 | RUE RAYMOND DECHIRON | 6 | 128 | 174 | 64000€ | 500€ |
2020-09-15 | 5728 | RETOURNAGUET | 3 | 80 | 152 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-30 | 6 | RUE RAYMOND DECHIRON | 4 | 84 | 354 | 130000€ | 1548€ |
2022-03-04 | 5395 | TARSOU | 3 | 80 | 1500 | 136000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 5875 | GIRAUDON | 3 | 55 | 500 | 105000€ | 1909€ |
2021-08-06 | 5673 | LES RIBBES | 7 | 140 | 525 | 170000€ | 1214€ |
2020-02-08 | 5736 | RETOURNAGUET | 2 | 58 | 258 | 25000€ | 431€ |
2021-02-04 | 5742 | RETOURNAGUET | 5 | 120 | 99 | 27900€ | 233€ |
2021-05-10 | 5775 | RETOURNAGUET | 4 | 78 | 66 | 52000€ | 667€ |
2021-05-17 | 5748 | RETOURNAGUET | 4 | 66 | 45 | 44300€ | 671€ |
2021-02-15 | 5094 | LE FAUX | 3 | 74 | 179 | 50000€ | 676€ |
2022-02-11 | 5741 | RETOURNAGUET | 9 | 178 | 178 | 25000€ | 140€ |
2020-08-28 | 5776 | RETOURNAGUET | 1 | 88 | 345 | 114000€ | 1295€ |
2021-09-29 | 5776 | RETOURNAGUET | 1 | 88 | 345 | 134100€ | 1524€ |
2022-01-19 | 5787 | RETOURNAGUET | 3 | 70 | 272 | 72000€ | 1029€ |
2020-01-22 | 1297 | RTE DU FAU | 4 | 80 | 945 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-13 | 5658 | LES RIBES | 3 | 30 | 236 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-08 | 5402 | LE BOURG | 4 | 90 | 467 | 135080€ | 1501€ |
2020-08-17 | 5743 | RETOURNAGUET | 4 | 81 | 192 | 98000€ | 1210€ |
2022-05-30 | 5002 | LE BOURG | 4 | 80 | 1323 | 76500€ | 956€ |
2020-02-14 | 5751 | RETOURNAGUET | 3 | 100 | 128 | 103000€ | 1030€ |
2022-08-18 | 5752 | RETOURNAGUET | 5 | 92 | 103 | 76000€ | 826€ |
2019-05-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 140 | 684 | 80000€ | 571€ |
2022-09-19 | 5091 | LE MAILLET | 4 | 90 | 662 | 157000€ | 1744€ |
2022-02-23 | 5716 | RETOURNAGUET | 4 | 71 | 34 | 77000€ | 1085€ |
2020-01-09 | 5723 | RETOURNAGUET | 4 | 120 | 1493 | 171000€ | 1425€ |
2022-07-28 | 5550 | LA CHAUD | 5 | 120 | 580 | 119350€ | 995€ |
2020-12-18 | 305 | RUE DU RIOUTOURTET | 5 | 155 | 640 | 320000€ | 2065€ |
2019-09-06 | 5687 | RETOURNAGUET | 2 | 92 | 132 | 79600€ | 865€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU MONUMENT VOGE | 5 | 100 | 563 | 60000€ | 600€ |
2022-03-25 | 9002 | RUE DU MONUMENT VOGE | 9 | 274 | 362 | 460000€ | 1679€ |
2022-12-29 | 9008 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 72 | 302 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-12 | 5400 | LE MAILLET | 4 | 100 | 1501 | 268050€ | 2681€ |
2021-10-08 | 9007 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 52 | 97 | 42500€ | 817€ |
2021-01-08 | 5431 | LA GARE | 1 | 22 | 17 | 35000€ | 1591€ |
2022-11-17 | 9016 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 73 | 526 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-07 | 9008 | ALL DES PLATANES | 1 | 28 | 395 | 26600€ | 950€ |
2020-09-29 | 3 | RUE JEAN PRALONG | 2 | 40 | 41 | 27800€ | 695€ |
2021-09-29 | 37 | RUE NEUVE | 2 | 45 | 27 | 40000€ | 889€ |
2020-10-16 | 5011 | LE BOURG | 4 | 100 | 336 | 113000€ | 1130€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA CHAUD | 7 | 116 | 245 | 86000€ | 741€ |
2023-01-12 | 5148 | LE BOURG | 3 | 75 | 771 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-30 | 65 | IMP DES VIGNES | 3 | 70 | 670 | 117000€ | 1671€ |
2019-11-27 | 5001 | SAGNES | 2 | 75 | 961 | 107500€ | 1433€ |
2020-02-04 | 5174 | LA VARENNE | 5 | 185 | 2000 | 360050€ | 1946€ |
2020-09-25 | 9017 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 112 | 70400€ | 1173€ |
2020-07-24 | 9005 | RUE DES SCIERIES | 4 | 71 | 682 | 162800€ | 2293€ |
2021-07-19 | 5449 | RECOURDOUX | 3 | 60 | 1220 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-12 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 458 | 166900€ | 2454€ |
2021-05-21 | 9050 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 648 | 60000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 9009 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 100 | 33300€ | 605€ |
2020-02-19 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 1036 | 230000€ | 2110€ |
2019-12-09 | 5022 | LE BOURG | 2 | 60 | 34 | 50000€ | 833€ |
2021-05-18 | 5024 | LE BOURG | 3 | 66 | 94 | 73500€ | 1114€ |
2020-09-24 | 5264 | LES PLANTADES | 3 | 68 | 503 | 131600€ | 1935€ |
2023-01-04 | 5324 | ROIRON | 3 | 70 | 255 | 190600€ | 2723€ |
2022-03-14 | 5322 | ROIRON | 3 | 82 | 770 | 70000€ | 854€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 435 | 200000€ | 2128€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 3 | 72 | 79 | 145000€ | 2014€ |
2023-01-10 | 5202 | LE BOURG | 3 | 100 | 180 | 75000€ | 750€ |
2022-01-28 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 80 | 40000€ | 476€ |
2019-09-24 | 5316 | LES PLANTADES | 4 | 117 | 230 | 86290€ | 738€ |
2021-02-03 | 5209 | ARNOUX | 4 | 110 | 254 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 115 | 78000€ | 918€ |
2022-10-05 | 5031 | LE BOURG | 3 | 65 | 441 | 78000€ | 1200€ |